Grabianowo - niewielka wieś leżąca w powiecie śremskim, w gminie Brodnica. Położona 3 km na południe od Brodnicy natomiast 10 km od Śremu. Zabytkiem wsi prawnie chronionym jest zespół dworski, w skład którego wchodzi: park krajobrazowy o pow. 2,36 ha oraz klasycystyczny dwór z 1830 r.

Prezentowana nieruchomość położona jest w Grabianowie w wyremontowanym szeregowcu. To idealne mieszkanie dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, lubiących mieszkać z dala od zgiełku miasta.
To przytulne , dwukondygnacyjne mieszkanie o łącznej powierzchni ok. 52,50m2 , składa się z następujących pomieszczeń:

PARTER
* korytarz ,
* duży i ustawny salon z wyjściem na patio (zagospodarowany taras)
* kuchnia
* łazienka z prysznicem

PIETRO
* sypialnia
* pokój
* schowek (garderoba)

Dodatkowo do mieszkania przynależy ogródek z tarasem oraz piwnica.
Nieruchomość bardzo słoneczna i ciepła. Szeregowiec jest po termomodernizacji, wymieniono również dach.

STAN PRAWNY:
* pełna własność
* grunty uregulowane
* możliwość kredytowania nieruchomości

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
W odległości 100 m od domu znajduje się sklep, w którym można kupić najpotrzebniejsze rzeczy. Na większe zakupy można się udać do pobliskiej Brodnicy, w której znajduje się market Dino ( dojazd zajmuje 4 minuty autem) i wiele innych sklepów. W Brodnicy jest również Szkoła Podstawowa, przedszkole i żłobek. W Grabianowie znajduje się przystanek autobusowy, którym szybko dojedziemy do najbliższych miejscowości np. Śrem czy Brodnica.

ODLEGŁOŚĆ DO NAJBLIŻSZYCH MIEJSCOWOŚCI:
*Brodnica ( 3 km )
*Manieczki ( 3 km)
*Śrem ( 9,5 km)
*Racot ( 17 km)
*Czempiń ( 9 km)
*Kościan ( 20 km)
*Poznań ( 36 km)

WYPOSAŻENIE / WYKOŃCZENIE
Nieruchomość nadaje się do zamieszkania. W roku 2019 wnętrze mieszkania przeszło remont, natomiast w ostatnim roku zmieniono dach, ocieplono i odmalowano budynek na zewnątrz. Mieszkanie jest bardzo przestronne i ustawne. W pokojach na górze na podłodze położone są panele, natomiast w łazience oraz w kuchni i w salonie terakota (płytki). W kuchni na wyposażeniu meble kuchenne na wymiar wraz ze wszystkimi najpotrzebniejszymi sprzętami AGD ( kuchenka, zmywarka, lodówka). Mieszkanie sprzedawane jest ze wszystkimi meblami widocznymi na zdjęciach.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
* Cisza i spokój.
* Bardzo dobra komunikacja z Brodnicą i Śremem.
* Mieszkanie rozkładowe.
* Możliwość postawienia garażu na części wspólnej.
* Niskie czynsz do wspólnoty
* Spokojne i sympatyczne sąsiedztwo
* Patio i ogródek

MEDIA
* kanalizacja miejska
* woda miejska
* internet
* ogrzewanie centrale/własny piec

OPŁATY
W tej chwili czynsz do wspólnoty wynosi ok 445 zł (zarządzanie, śmieci, fundusz remontowy, eksploatacja). Dodatkowo płatny prąd i woda (ok 90 zł na miesiąc). Podatek od nieruchomości za 3 miesiące wynosi 55 zł.

Zapraszam do kontaktu w celu zadawania pytań oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Nie zwlekaj - nieruchomość idealna także pod inwestycję! Oferta na wyłączność - nie musisz szukać dalej! :)

Opiekun oferty:
Iwona Dylak
Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate