Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w szeregowcu zlokalizowanym we wsi Grabianowo.

Grabianowo to niewielka wieś położona zaledwie 10km od Śremu, 16km od Mosiny i 20km od Kościana. W Poznaniu możemy się znaleźć już po 35 minutach i przejechaniu 35 kilometrów.

Prezentowana nieruchomość składa się z mieszkania dwu poziomego o powierzchni 86,90m2 oraz części wspólnych z których do mieszkania przynależy pomieszczenie w murowanym budynku gospodarczym oraz niewielka komórka dawniej wykorzystywana do magazynowania węgla.

Mieszkanie składa się z 4 pomieszczeń na parterze:
- przedpokoju - 9,1m2
- salonu z kuchnią - 25,9m2
- pokoju - 8m2
- łazienki - 4,3m2

oraz 4 pomieszczeń na piętrze:
- sypialni - 11,7m2
- sypialni - 11,8m2
- łazienki - 9,5m2
- korytarza - 13,6m2
oraz dodatkowo nie wielkiego strychu/antresoli znajdującego się nad jedną z sypialni oraz łazienką.

Mieszkanie jest w stanie deweloperskim po remoncie dachu, wymianie wszystkich instalacji oraz zamontowaniu pompy ciepła. Dzięki temu, że mieszkanie jest zlokalizowane po środku szeregowca, w połączeniu z wydajnym ogrzewaniem pompą ciepła oraz usytuowaniem budynku względem stron świata (północ-południe) mieszkanie jest ciepłe i słoneczne co bezpośrednio przekłada się na nie duże straty ciepła i w efekcie koszty ogrzewania nieruchomości.

STAN PRAWNY:
- pełna własność,
- księga wieczysta

W Grabianowie znajduje się niewielki sklep z podstawowymi artykułami (ok 50m od mieszkania). Najbliższy market (DINO) znajduje się w Brodnicy w odległości 3,3km, gdzie znajduje się również szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek.

MEDIA:
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- prąd
- ogrzewanie pompą ciepła
- przygotowanie do przyłączenia internetu

Czynsz wynosi 340zł (w tym 244zł to fundusz remontowy zawierający w sobie koszty spłaty kredytu wspólnoty zaciągniętego na remont dachu)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Opiekun oferty:
Piotr Herman
Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate